Swimming Pool Update (April, 2018)

Regarding the status of the swimming pool, we would like to provide you with the following Millennium Residence swimming pool update. 

The pool contractor, CMI has completed the tiling work and has nearly finished addressing some minor defects identified during the final inspection hence this swimming pool update.

The plan was to start filling the pool this weekend but an important issue, unrelated to the pool repairs, needs fixing as well.

Rain and/or pool water build up was discovered in March in the void spaces below the pool floor, pool deck and garden area on top of the ceiling of the level 3 parking area. 

This issue has existed for some years but the exact cause and extent of the problem was not known until recently and now part of the swimming pool update.

A series of test holes were drilled through the level 3 parking garage ceiling and confirmed large build up of water above the ceiling.

Water continued to leak from under the deck and garden area through the test holes even though the pool was empty for most of the time.  

The water has been building up in these void spaces over time and slowly leaks out, causing crystal formation on the level 3 parking garage ceiling as well as some dripping of water into the level 3 parking area. 

The pool and parking garage designer was consulted and they provided a recommendation and a swimming pool update that we should install a drainage system such that this water does not remain in the area above the parking garage ceiling to avoid long term structural damage.

The engineer recommended that this work be done now rather than wait until sometime in the future.

To minimize the risk and need for another Millennium Residence swimming pool shut down, it was highly recommended that we perform part of the work prior to filling the pool. 

Millennium Residence has engaged a specialty concrete contractor to install the drain system and work is ongoing.

The cost of the work is within the budget for the swimming pool and deck renovation but it requires an additional 5-7 days delay in returning the pool to service which why we now issue this swimming pool update.

We had previously planned to start filling the pool by April 30th but this schedule has been moved back by one week to May 7:th, 2018.

Once we start filling the swimming pool it will take some time for the water chemistry to stabilize such that the swimming pool is suitable for swimming again.
 
We understand that everyone is anxious to have the pool back in service after such an extended period.

We are expediting the work on a daily basis and you should see visible progress with the removal of the swimming pool cover next week.
  
Your patience and understanding is highly appreciated and we will provide another swimming pool update on May 4th, 2018.

---------------------------------------------------------------------

ประกาศ
 
เลขที่   061 - 2561
วันที่    27 เมษายน 2561
เรื่อง    แจ้งความคืบหน้าซ่อมแซมสระว่ายน้ำ
เรียน   เจ้าของร่วม และผู้พักอาศัย

นิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอแจ้งความคืบหน้าการดำเนินการซ่อมแซมสระว่ายน้ำ ขณะนี้ ผู้รับเหมาบริษัทซีวิลมาสเตอร์ จำกัด (CMI) ได้ดำเนินการปูกระเบื้องเสร็จแล้วและแก้ไขข้อบกพร่องที่ตรวจพบรอบสุดท้ายใกล้เสร็จสิ้นแล้ว โดยมีแผนการเริ่มเติมน้ำเข้าสระว่ายน้ำช่วงสุดสัปดาห์นี้ แต่มีประเด็นสำคัญที่ไม่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมสระว่ายน้ำที่ต้องดำเนินการแก้ไขเช่นกันคือ น้ำฝนและ/หรือน้ำจากสระว่ายน้ำสะสมอยู่ในช่องว่างระหว่างพื้นสระว่ายน้ำ พื้นไม้ระแนงของสระว่ายน้ำ พื้นที่สวนที่อยู่ด้านบนเหนือฝ้าเพดานอาคารลานจอดรถชั้น 3 ปัญหานี้เกิดขึ้นมาหลายปีแล้ว แต่สาเหตุที่แท้จริงและขอบเขตของปัญหายังไม่เป็นที่ทราบกันมาจนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ จึงมีการทดสอบโดยการเจาะรูบริเวณฝ้าเพดานลานจอดชั้น 3 พบว่ามีน้ำอยู่เหนือฝ้าเพดานปริมาณมากและยังมีน้ำรั่วไหลออกมาอย่างต่อเนื่องจากใต้บริเวณพื้นไม้สระว่ายน้ำและบริเวณสวน ถึงแม้ว่า จะไม่มีน้ำในสระว่ายน้ำตลอดเวลาที่ผ่านมาก็ตาม ซึ่งอาจจะมีน้ำที่สะสมอยู่ในช่องว่างเหนือฝ้าเพดานมานานแล้วและน้ำรั่วไหลออกมาอย่างช้าๆ ซึ่งเป็นสาเหตุของผลึกเกลือ เช่นเดียวกันกับการที่น้ำหยดบริเวณลานจอดรถชั้น 3 ทั้งนี้ ได้หารือกับผู้ออกแบบสระว่ายน้ำและอาคารลานจอด ซึ่งให้คำแนะนำว่าควรติดตั้งระบบระบายน้ำเพื่อไม่ให้น้ำขังอยู่ในพื้นที่เหนือฝ้าเพดานลานจอดรถเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายต่อโครงสร้างในระยะยาว วิศวกรแนะนำว่าควรจะดำเนินการโดยทันทีดีกว่ารอการแก้ไขในอนาคต เพื่อลดความเสี่ยงที่จะต้องปิดบริการสระว่ายน้ำและยืนยันว่าควรดำเนินการงานส่วนนี้ก่อนที่จะเติมน้ำเข้าสระว่ายน้ำ นิติบุคคลอาคารชุดฯได้ดำเนินการจัดจ้างผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญสำหรับพื้นคอนกรีตเพื่อติดตั้งระบบระบายน้ำแล้วและดำเนินการอยู่ในขณะนี้ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการอยู่ในงบประมาณของการซ่อมแซมสระว่ายน้ำและพื้นไม้ระแนงสระว่ายน้ำ แต่การดำเนินการดังกล่าวทำให้แผนงานที่จะเปิดบริการสระว่ายน้ำล่าช้าออกไปประมาณ 5 -7 วัน ก่อนหน้านี้ ได้วางแผนการเติมน้ำเข้าสระว่ายน้ำในวันที่ 30 เมษายน 2561 ดังนั้น กำหนดการเติมน้ำเข้าสระจึงต้องเลื่อนออกไปอีก 1 สัปดาห์เป็นวันที่ 7 พฤษภาคม 2561 และอาจจะต้องใช้เวลาเพื่อปรับคุณภาพน้ำในสระว่ายน้ำให้เป็นไปตามมาตรฐาน
นิติบุคคลอาคารชุดฯ เข้าใจดีว่าทุกท่านมีความปรารถนาที่จะใช้บริการสระว่ายน้ำอีกครั้ง หลังจากที่สระว่ายน้ำปิดเป็นระยะเวลานาน ทั้งนี้ ทุกฝ่ายกำลังเร่งดำเนินงานในแต่ละวันและท่านจะสามารถเห็นความคืบหน้างานได้อย่างชัดเจนมากขึ้นหลังจากรื้อตาข่ายบังแสงออกในช่วงสัปดาห์หน้า
 นิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอขอบคุณสำหรับความเข้าใจของท่านเป็นอย่างยิ่ง ทั้งนี้ แจ้งความคืบหน้าให้ท่านทราบอีกครั้ง ในวันที่ 4 พฤษภาค 2561                                                                                        
นิติบุคคลอาคารชุด มิลเลนเนียม เรสซิเดนท์

[google-reviews-pro place_photo=https://millenniumresidence.net/wp-content/uploads/2018/02/Millennium-Residence-Bangkok-Sukhumvit-www.millenniumresidence.net-57.jpg place_name="Millennium Residence Bangkok" place_id=ChIJGQ0AKQOf4jAR7FLxS_HdGPU auto_load=true rating_snippet=true sort=1 min_filter=4 hide_avatar=true disable_user_link=true write_review=true text_size=120 view_mode=slider slider_speed=5 slider_count=3 open_link=true]

Home » Blog » Millennium Residence in Bangkok » Swimming Pool Update (April, 2018)